住宅債権管理回収機構｜通知を無視してしまった人へ

住宅債権管理回収機構とは、住宅ローンの取り立てを扱っている債権回収会社です。

この他にも、銀行のローンの取り立てなども請け負っています。

住宅債権管理回収機構は、サービサー特措法に基づく法務大臣の承認を得ているほか、住宅債権の取り扱い業務に必要な、各種資格を持ったスタッフが在籍しており、非常に専門性が高い債権回収会社です。

不動産担保付き債権の取り扱いや、残債のある住宅ローンの任意整理などを行うときに、よく耳にする債権回収会社と言われています。

そのため、関連業務の幅も広くなり、さまざまな専門家が社内にいるため、金額の大きく対応が難しい住宅ローンの問題も取り扱える企業となっています。

そうした能力に特化した債権回収会社はあまりいないため、独自性の高い企業であると評価できます。

もし、住宅債権管理回収機構から滞納したローンなどの取り立てが来たら、無視して滞納を続けたり、個人で対処しようとしないで下さい。

個人で対処するのではなく、借金の減額交渉が出来るようになる、債務整理という手続きを行いましょう。

債務整理を行えば、国の法律で守られることになるため、住宅債権管理回収機構から現実的に不可能な内容の取り立てを止めることが出来ます。

ただし、依頼するには弁護士・司法書士を通さなければいけません。

また、自癒力のある弁護士・司法書士を選ばないと、住宅債権管理回収機構との交渉で言い負かされることもあります。

住宅債権管理回収機構は、法律に精通した業者なので未熟な弁護士・司法書士に依頼はできません。

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気になる費用ですが、分割払いができるため、手元にお金がなくても気軽に相談ができます。

みつ葉グループは、本当に必要な手続きを見極めてくれる良心的な法律・法務事務所です。もし借金問題に苦しんでいるなら、一人で悩ますに、まずは相談してみてください。あなたの借金の状況に合った、最善の解決方法を提案してくれます。

1 督促を受けている方へ
2 住宅債権管理回収機構の電話番号
3 法的措置予告通知について
4 債権回収会社の連絡の意味
5 事故情報に載るデメリット
6 信用情報機関に問い合わせる
7 信用情報機関の種類
8 債務整理しないカードの更新
9 未使用カードは対象外
10 利用できない間の対応策
11 住宅ローンはいつ組める
12 借入はいつできるか
13 手続きごとの影響度
14 債務整理でおすすめの弁護士・司法書士事務所

督促を受けている方へ

住宅債権管理回収機構そのものは合法企業であり、督促状などを通して電話連絡を求めることも、いたって合法的な、通常の督促の一つです。

従って、「支払いの意思があり、すぐに全額を払える場合」は、すぐに連絡をして支払ったほうが良いでしょう。

ただし、「身に覚えがない」「既に５年以上が経過している」「すぐに全額は払えない」といった場合は、慎重な対応が必要になります。

対応を間違えてしまうと、訴訟を起こされたり、支払督促を受けるなど、差し押さえを受けるリスクが高まる事もあり得ます。

即時の全額一括払いができない場合は、急いで電話をする前に、法的な救済手段を検討することをおすすめします。

住宅債権管理回収機構の電話番号

住宅債権管理回収機構が取り立ての時に使っている電話番号を紹介します。

以下の電話番号からの着信履歴があるということは、既に取り立て行為が始まっています。

住宅債権管理回収機構の取り立て電話番号一覧

011-207-7321
03-3513-1900
06-6260-7700
092-884-1933

出典：iタウンページ

これらの電話番号から連絡が来ているということは、将来的に裁判にまで発展して、あなたの財産が差し押さえられる恐れがあります。

法的措置予告通知について

裁判所から、法的措置予告通知で督促を受けることがあります。

この通知書の中に請求債権に関する表示があるので、その中の「最終約定弁済期日」を確認してください。

ここの日付が５年以上前であれば、時効になっている可能性があります。

しかし、そのまま何もせずに放っておくだけでは借金の支払い義務はなくなりません。

その結果、地元の簡易裁判所から支払督促が届くことがあります。

支払督促が届いた場合、適切な対応を取らないと、たとえ時効の条件が揃っていても、住宅債権管理回収機構の請求が認められてしまいます。

時効は時の経過とともに自動的に成立するのではなく、借主の方から時効の主張をしなければいけないからです。

できれば、支払督促を起こされる前に内容証明郵便などの書面で時効の通知を送るのが望ましいですが、裁判所から支払督促が届いた場合でもまだ諦めてはいけません。

５年以上返済をしていない場合は、裁判上で適切な主張をすることで、時効の手続きができたり債務整理で差し押さえを止めることが出来ます。

債権回収会社の連絡の意味

債権回収会社から、連絡が来るということは、あなたの信用情報は事故情報に載っていると思って下さい。

なぜなら、信用情報が事故情報に載ってしまう条件に、代位弁済されると、事故情報に載るという条件があります。

この代位弁済とは、債権回収会社や保証会社などが、あなたの滞納していた分を肩代わりしてくれるという意味です。

そのため、住宅債権管理回収機構から連絡がくるということは、あなたの信用情報に傷がついたという意味でもあるのです。

事故情報に載るデメリット

債務整理をすると、自己破産の場合は5年～10年という長期間、各信用情報機関(CIC情報やJICC情報)に、事故延滞情報が登録されます。

その期間中は、基本的にどのカード会社に申込みをしても、審査は通らないと考えて良いでしょう。

債務整理をすると、金融事故を起こしたことになり、事故情報が登録されるので、クレジットカードは作れなくなります。

このような内容から総合して考えても、金融事故を起こしてブラック履歴を持ち、カード解約という状態に陥ってしまった人が使えるカードは世間一般には存在しません。

各カード会社では「信用できない人には、利用してもらいたくない」と考えています。

そのため、カードが作れなくなった人でも利用できるというような、いい加減なカードの勧誘に気をつけてください。

そういった勧誘をする業者は闇金の可能性が高いです。

信用情報機関に問い合わせる

まず、自分のクレジットカード履歴(事故情報)を確認したいのであれば、株式会社シー・アイ・シーの照会で十分です。

なぜなら、日本には割賦販売法や貸金業法という法律があり個人信用情報機関の照会を義務付けている関係上、クレジットカード会社がCICの会員ではないということがありえないからです。

従って、信用情報の開示情報を請求すれば、異動情報(延滞情報)を確認することができます。

信用情報機関の種類

キャッシングで借金を作った場合は場合は、貸金業法の指定信用情報機関が、株式会社日本信用情報機構(JICC)とCICとなります。

そのため、JICCの情報開示も必要となる場合があります。

CICやJICC、後述の全国銀行信用情報センターもCRINといいます。

このJICCに繋がる約70%程度が、消費者金融会社です。

消費者金融会社のおよそ80%がJICCと繋がっているので、一般的なキャッシング機能を持つ会社は加入しています。

そのため、信用情報の状況を確認したければ、CICとJICCに問い合わせることで確実な情報を知ることができます。

債務整理しないカードの更新

債務整理を行うと、クレジットカードは全て強制解約というイメージがあるかもしれません。

しかし、任意整理や特定調停では「このクレジットカードは債務整理しない」ということもできます。

未使用カードは対象外

クレジットカードの中には、持っていてもほとんど利用していないものもあるでしょう。

例えば、お店で提示すれば割引が受けられるなど、優待サービスの利用目的で作ったカードです。

支払いで使ったことがないカードは債務整理の対象になりません。

また、残債が少額のカードも債務整理を行わない場合があります。

利用できない間の対応策

クレジットカードが更新できない場合はどうしたらよいのか、回答していきます。

信用情報が回復するのを待つ

まず、時間が解決するのを待つことです。

債務整理で傷ついた信用情報は完済後、次に記載する期間経過で回復するので、再びクレジットカードを持てるようになります。

事故情報の保存期間

事故情報は借金を完済してから、任意整理で5年間、特定調停で5～7年間、個人再生や自己破産では10年間保存されます。

この期間は新しいカードを申し込んでも審査を通過できません。

また、保存期間の起点となる日は債務整理の種類や信用情報機関によって異なります。

カードで支払いがしたい場合

事故情報に載った人は、信用情報が回復するまでどんなことをしても、カードを新たtに作ることは出来ません。

そのため、通販などでクレジットカードで買い物が出来なくなります。

しかし、デビットカードなら利用することができるため、デビットカードを発行することをおすすめします。

住宅ローンはいつ組める

住宅ローンについても、信用情報機関に事故情報があると審査はまず通らなくなります。

住宅ローンは、個人が利用するローンの中でも特に金額が大きくなるローンです。

数千万円のローンを組む人も多く、そのためローン審査をする金融機関も慎重になり、厳しく審査されることになります。

事故情報がなくても落ちる可能性はありますが、住宅ローン申込の前にはきちんと自分の事故情報が消えているか情報開示請求などを行って確認して申込するのが良いでしょう。

また、クレジットカード同様に、社内のブラックリストに載っている人はまず審査に通りませんので、整理対象とした金融機関で住宅ローンを組むことはできません。

銀行系カードローンを整理すると、大手の銀行が利用できなくなってしまうので注意が必要です。

借入はいつできるか

キャッシングやカードローンについても、基本的には事故情報が登録されているとまず審査に通りません。

そのため、債務整理をしてか5年から10年はキャッシング、カードローンは利用できないと考えたほうが良いでしょう。

そもそも、債務整理はキャッシングやカードローンの利用が元になっていることも多いので、同じ過ちを繰り返さないようにキャッシング、カードローンの利用は控えるのが賢明といえます。

クレジットカードや住宅ローンと同様に、キャッシングやカードローンでも整理対象とした業者からはいくら時が経過しても借りることはできません。

手続きごとの影響度

債務整理をして借金を完済してもすぐに普段通りの生活が約束されるわけではありません。

債務整理をすることで出る影響として、クレジットカードを作れなかったり、ローンを組めなくなったりしますが、その期間は手続きによって異なります。

また借金の滞納をしていると、借金の完済から5年後にブラック解除されるので、滞納の有無で大きな違いがあります。

どうせ債務整理をするなら、滞納をしていない状態で手続きした方がデメリットが少ないので、早めに専門家へ相談することが重要になります。

借金問題に強い弁護士・司法書士事務所の中には、無料相談を受け付けている事務所もありますので、まずは無料相談をしてみましょう。

債務整理でおすすめの弁護士・司法書士事務所

債務整理の手続きを行うなら、実績も経験も豊富で、借金で苦しむ人へ理解がある弁護士・司法書士に依頼することをおすすめします。